乳山迷雾txt免费阅读:男团共享物第一章-杭州挂牌四宗主城区涉宅用地,起始总价94.44亿元

admin 热点 2025-02-26 1 0

持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。

2月26日,杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告,此次共出让4宗地块,出让土地面积189.21亩,起始总价94.44亿元,地块将于2025年3月28日交易。

根据地块出让信息,此次出让的4宗地块分别位于上城区(2宗)和西湖区(2宗),地块实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出,4宗地块全部位于主城区,分布在望江新城、钱二、蒋村、三墩等板块,均属于优质宝地。“望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17 地块”在此次挂牌中最引人注目,地块位于上城区望江新城板块,并且所处位置极佳。

杭政储出[2025]22号地块即上城区望江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块,该地块东至规划莫邪塘路,南至规划婺江路,西至规划始板桥直街,北至规划甘王路。地块的出让面积为72552平方米,出让地上建筑面积186327.7平方米,用途为住宅兼容商业商务兼容社会停车场用地,地块的起始总价达595791万元。

高院生指出,该地块所处位置极佳,地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,西面近杭州城站,南面是在建的K11购物艺术中心,周边环绕湖滨、武林、钱江新城等核心商圈。望江新城板块在限价时期价格曾达到69800元/平方米,近2年基本处于断供状态,预计海潮TOD地块的争夺将非常激烈,土拍地价有望继续拔高。

本次挂牌的另一宗上城区宅地位于钱二板块。地块信息显示,杭政储出[2025]21号地块为上城区四堡七堡单元JG1402-21(2)地块,地块东至规划东御路,南至规划钱塘路,西至四堡七堡单元JG1402-21(1)地块,北至艮山东路绿化。该地块的出让面积为14547平方米,出让地上建筑面积32003.4平方米,规划用途为住宅(设配套公建)用地,出让起始价125259万元,折合起始楼面价39139元/平方米。

据了解,该地块与地铁9号线五堡站距离在1公里范围内,地块东侧为绿城芝兰月华项目,后者由绿城在2024年10月22日竞得,并刷新板块地价记录,当时仍处于限价时期,目前限价放开后的表现值得期待。

另一宗备受关注的地块为杭政储出[2025]24号地块,即西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,该地块东至崇仁路,南至晴川街,西至规划XH030203-A3/Rcs-01(1)地块、规划XH030203-A33-01(2)地块,北至文一西路沿路绿地。该地块的出让面积为35470平方米,出让地上建筑面积39017平方米,用途为住宅(设配套公建)用地,地块起始总价159463万元,折合起始楼面价40870元/平方米。

高院生指出,“蒋村文新单元XH030203-01(3)地块”位于西湖区蒋村板块,地理位置优越,临近西溪湿地,南侧为西湖区文体中心,1公里范围内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体。地块容积率仅1.1,有望打造纯叠墅类改善产品,所处蒋村板块多年来也没有低密项目入市,预计也将成为房企争夺的重点。

杭政储出[2025]23号地块为西湖区三墩单元XH010401-17(1)地块,地块东至蓬驾桥港绿化、规划三墩单元XH010401-17(2)地块,南至规划西园七路,西至规划蓬驾桥港路,北至西园九路。该地块出让土地面积19831平方米,出让地上建筑面积45611.3平方米,用途为住宅(设配套公建)用地,出让起始价63902万元。

据了解,该地块位于西湖区三墩板块,地处西湖科技园,周围产业聚集,西侧是阿里巴巴云谷园区和菜鸟云谷产业园,东面紧挨中国移动集团浙江移动有限公司、杭州数字信息产业园等产业园区。

此次,伴随着第六批住宅用地挂牌,今年3月,杭州已有至少10宗地块待出让,地块分别位于上城区(4宗)、滨江区(1宗)、萧山区(1宗)、西湖区(3宗)、钱塘区(1宗)。

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