醉花阴 1V2:在无限游戏里花式挨CH-上海静投置新拟5.6亿元获取静安寺组合地块,宅地楼板价每平米超16万元

admin 教育 2025-02-26 1 0

2月25日,上海土地市场发布出让公示,拟以协议方式出让静安区静安寺社区C050101单元095-9地块和095-7地块,意向用地者为上海静投置新城市更新建设有限公司,出让总价为5.6171亿元。

两地块实施组合出让,规划为商业住宅用地,用地面积约0.31公顷(万平方米)。其中,095-7地块规划为住宅用地,楼板价161101元/平方米,成为上海新的宅地单价地王。

出让地块大致位置

公示期满,无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的,规划和自然资源部门将按照《国有土地使用权出让意向书》约定,与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

静安区静安寺社区C050101单元095-9地块规划为商业用地,土地面积0.10公顷(万平方米),容积率1.91,楼板价为39026元/平方米。

095-9地块内需要保留的历史建筑(保留)建筑面积不小于1402平方米,为里弄建筑,需要保留的历史建筑(一般)建筑面积不小于133平方米,计入拟出让地块的容积率,房屋用途为商业,应结合实施方案进行细化甄别,采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。

该地块业态功能应考虑契合南京西路功能区的整体商业定位,充分考虑南京西路主街的核心商业功能,注重引入高品质商贸品牌,以优质商业载体吸引国际消费资源、营造多元商业生态、引领国际消费体验。

095-7地块规划为普通商品房,土地面积0.21公顷(万平方米),容积率1.44,出让价格4.8717亿元,楼板价161101元/平方米。该楼板价超出上海宅地单价地王,2024年8月绿城中国以131045元/平方米的楼板价竞得上海徐汇区斜土街道xh128D-07地块,刷新融信中国2016年创下的上海单价地王纪录。

出让文件显示,095-7地块地块配建的5%公共租赁住房已统筹移配至258街坊地块,本地块配建5%公租房比例为0%。该地块住宅物业建筑面积自持比例为0%。

同时,095-7地块内需要保留的历史建筑(保留)建筑面积不小于2858平方米,为里弄建筑,计入拟出让地块的容积率,房屋用途为居住,应结合实施方案进行细化甄别,采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。

095-7地块建成后,全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)比例为100%。如有四层及以上的保护建筑和规划明确有保留要求的历史建筑,依照《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》(沪建旧改联[2023]94号)文执行。

 

 

豪门千金归来

《帐中香》 金银花海棠原文

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